Dipl.-Ing. Bauwesen Sven Holste

Bestellung der Sparkasse Hannover zum Schätzer gem. § 9 Abs. 2d der Satzung über risikobegrenzende Maßgaben im Sinne des § 29 Abs. 1 Satz 2 Niedersächsisches Sparkassengesetz

Objektberatung

Für die sinnvolle Umsetzung von Bau- und Sanierungsvorhaben ist Fachwissen aus unterschiedlichen Bereichen erforderlich. Ich unterstütze Sie von der Planungsphase bis hin zur Fertigstellung eines Objektes in Form von:

• technischer Beratung
• Zuarbeitung objektbezogener Details
• Zuarbeitung objektbezogener Leistungsverzeichnisse
• Baustellenbetreuung
• individuellen Schulungen

Immobilienmakler

Als Immobiliensachverständiger komme ich sehr früh mit Miet- oder Kaufobjekten in Berührung, und kann Ihnen interressante Immobilien vermitteln.
Aufgrund meiner Ausbildung und Berufserfahrung kann ich Sie ausserdem optimal über den Wert und Zustand einer Immobilie beraten.

Meine Leistungen:

• Vermittlung von interessanten Miet- und Kaufobjekten
• Beratung über Zustand und Wert der Immobilie
• Beratung bei Finanzierung und Vertragsabschluss

Sie suchen eine Privat- oder Gewerbeimmobilie? Sprechen Sie mich an!

Sanierungsplanung

Zur Planung einer Sanierung ist viel Fachwissen erforderlich. Ich berate Sie:

• beim Stellen des Bauantrages
• bei der Kostenplanung
• bei der Beantragung öffentlicher Fördermittel
• bei energetischen Berechnungen
• bei der Kostenplanung
• ggfs. Besichtigung von Referenzobjekten

Bauschadensbeurteilung

Beurteilung von Bauschäden und Baumängeln, wie z.B.:                                                                                                        

• Feuchtigkeitsschäden
  
  • im Kellerbereich
  • an der Fassade
  • im Dachbereich
  • im Wohnbereich
• Schäden durch unsachgemäß ausgeführte Arbeiten
• Brandschäden

Immobilienbewertung

Bei einer Immobilienbewertung wird der tatsächliche Wert einer Immobilien ermittelt. Neben dem Zustand der Immobilie spielen auch die Lage und Infrastruktur des Standortes eine Rolle.

Die Immobilienbewertung dient zur Ermittelung des möglichen Kaufpreises, sowie als Grundlage für die Finanzierung. Sie wird deshalb von Banken und Versicherungen, aber auch von Privatleuten in Auftrag gegeben.

Gebäudeenergieberatung

In einer neutralen Gebäudeenergieberatung wird der energetische Ist-Zustand einer Immobilie aufgezeigt. Sie soll helfen Energieverluste zu erkennen und entsprechende Maßnahmen zur Energieeinsparung aufzuzeigen. Dazu werden von einem Sachverständigen die Heizungsanlage, die Warmwasseraufbereitung und die Gebäudehülle analysiert. Anhand geeigneter Maßnahmen werden Verbesserungsvorschläge erarbeitet, zu sinnvollen Kombinationen zusammengeführt und in einem allgemeinverständlichen Beratungsbericht erläutert. Die Kosten-Nutzen-Analyse zeigt dabei auf, welche Einsparungen durch die Einzelmaßnahmen und die Kombinationen erzielt werden sowie ob und wann sich die Kosten durch die Einsparungen amortisieren.

Zu meinem Service in diesem Bereich gehören:

- Vor-Ort-Energieberatung nach Bafa

- Erstellen von Wärmeschutznachweisen

- Erstellung von Energieausweisen (verbrauchs- und bedarfsorientiert)

- Planung der energetischen Sanierung

- Baubegleitung

- Fördermittelnachweis (Bafa, kfw-Bank)